더샵 송도 센텀하이브는 인천시 연수구 송도동 30-6번지에 위치하며, A동과 B동으로 구성되어 있습니다. A동은 최고 39층 규모로 라이브 오피스 1,620실과 상업시설로 이루어져 있으며, B동은 최고 29층 규모로 오피스텔 387실로 구성되어 있습니다.
송도 센텀하이브 사무실 월세 임대 시세를 최신정보 데이터를 활용하여 알려드립니다.
더샵 송도 센텀하이브 오피스 사무실 소개
1. 송도 중심 입지 & 편리한 교통 접근성
- 인천 1호선 국제업무지구역 도보 5분
- 송도 랜드마크 상권에 위치, 다양한 편의시설 인접
- 제2경인고속도로, 송도IC, 인천대교와 연결
2. 차별화된 고급 오피스 설계 & 최신 인프라
- 전용면적 최적화로 스타트업, 중소기업에 적합
- 최신 빌딩 시스템(스마트 오피스, 냉난방 개별제어)
- 대형 창문과 높은 층고로 쾌적한 업무 환경 제공
3. 투자 가치 & 임대 수익성 우수
- 송도 오피스 수요 증가로 공실률 낮고 안정적 수익 기대
- 더샵 브랜드 신뢰도 & 높은 미래가치 보유
- 실사용·임대사업 모두 적합한 프리미엄 오피스
더샵 송도 센텀하이브 오피스 월세 시세표
전용면적(평), 보증금 (만원), 월세 (만원)
| 10~11평 | 1,000 | 65~70 |
| 13~16평 | 1,000 | 80~100 |
| 19평 | 2,000 | 110~130 |
| 25평 | 2,000 | 150~170 |
📌 참고: 실제 계약 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
더샵 송도 센텀하이브 A동 B동 사무실 평면도 & 위치
A동은 4층 ~ 39층까지 모두 사무실(업무시설)
B동은 4층~8층까지 모두 사무실(업무시설)
* B동 5층부터는 오피스텔(복층 다락)
사무실이라고 해서 딸랑 사무실만 있는 것은 아니고,
커뮤니티 시설이 있어서 활용도에 따라서 직원복지에도 좋은 영향을 줄 수 있습니다.
특히, 역세권 오피스이기 때문에
임직원 채용과 관련해서 장점이 됩니다.
바로 옆 송도 센트로드 A동 오피스빌딩 사무실 월세 시세 비교
송도 센트로드 오피스빌딩 A동 사무실 임대 시세표
전용면적 (평)보증금 (만원)월세 (만원)
| 15~16평 | 1,000 | 70~80 |
| 30~32평 | 2,000 | 180~200 |
| 41~42평 | 2,000 | 270~300 |
📌 참고: 실제 계약 조건은 층수, 전망, 인테리어 등에 따라 달라질 수 있습니다.
결론
송도 센텀하이브 오피스
전용면적 11평 전후의 소형 사무실 월세 시세는
보증금 1000만원, 월세 70만원 전후로 형성이 되어 있습니다.
2025년 4월 사용승인. 입주 예정인
더샵 송도 센텀하이브 사무실 월세 시세는
최근 송도 내 사무실 월세 시세 대비
대략적으로 15~25% 정도 높은 편이고,
입주 물량이 많은 관계로, 시간이 지날 수록
가격이 조금은 다운 될 것으로 예상됩니다.
임대인의 입장에서는
공실 기간을 최소화하는 것이 가장 유리하므로,
나중에 매매가격 하락을 방지하는 것도 고려하여
월세를 내리기보다 렌트프리 1~2개월을 조건을 제시하여
빠르게 임차인을 구하는 것이 도움이 됩니다.