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임대인과 임차인 제1편/ 아파트.오피스텔.원룸 임대인과 임차인의 관계 임대인과 임차인의 관계에 대해서 명확하게 모르는 분들을 위한 글입니다. 임대인은 임대인의 책임과 의무를 정확하게 잘 몰라서, 임차인은 임차인의 책임과 의무를 정확하게 잘 몰라서 서로 갈등이 생기는 경우가 많아요. 부동산 중개를 하면서 서로의 입장을 들어보면 정확하게만 알고 있으면 싸울 일이 없는 경우가 90% 이상입니다. 이 글을 읽고 나면, 대부분의 갈등과 감정소모를 90% 이상 줄일 수 있을 겁니다. 임대인과 임차인이란? 임대인은 우리가 알고 있는 집주인이에요. 사전적 의미로는 "임대차 계약에 의해서 임대료(보증금 and/or 월세)를 받고 타인에게 물품을 빌려주는 사람"인데요, 부동산에서는 아파트. 원룸. 오피스텔이라는 주거시설(집,방)을 일정한 돈을 받는 사람입니다. 임차인은 우리가 알고 있는 세.. 2024. 1. 27.
20대 부동산 추천 도서! 부린이를 위한 부동산 추천 도서 BEST 4 20대 부린이를 위한 부동산 추천 도서 종류는 여러가지가 있습니다. 그 중에 많은 분들이 20대를 위해 추천하는 베스트 도서 4권을 알려드릴께요. 부동산 추천 도서를 알아보신다면 4가지를 꼭 기억하시기 바랍니다. 부동산 추천 도서 가장 먼저는 '대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석'이라는 책입니다. 제네시스박 님이 쓴 책인데요, 아파트 관련한 모든 정보와 지식이 담긴 책입니다. 만약 아파트에 관련된 부동산 지식을 얻고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보세요. 20대를 위한 부동산 추천 도서 다음으로는 '부린이가 가장 궁금한 질문 TOP 99' 라는 책입니다. 레비앙 님이 쓴 책인데요, 나는 부동산에 대해서 아무것도 모른다고 생각하는 20대분들은 이 책을 꼭 한번 읽어보시면 눈이 번쩍 뜨일겁니다. 스스로.. 2024. 1. 26.
원룸 구하는 방법. 부동산에 휘둘리지 않고. 1부 안녕하세요 부블라입니다. 이 글은 부동산, 혹은 부동산중개업자에게 휘둘리지 않고 걱정 없이, 안심하고 안전하게 원룸을 구할 수 있는 6년 차 현직 공인중개사가 현실적으로 알려드리는 내용입니다. 이 글은 이런 분들이 읽으면 좋아요. 처음으로 원룸을 구하는 분 원룸 구하는데 조언이 필요한 분 혼자서 원룸을 구해야 하는 분 원룸 구하는데 걱정이 앞서는 분 그리고, 이런 문제들에 대한 해결 비법을 알려줍니다. 더이상 허위매물에 속고 싶지 않아! 제대로 계약을 했는지 모르겠어 ㅜㅜ 왠지 모르게 부동산은 쎄보여서 걱정돼.. 바로 시작합니다. 원룸을 구하고 있는데, 혹시 하염없이 네이버부동산, 직방, 다방 매물을 검색만 하고 있지는 않나요? 만약 그렇다면, 잠시 멈춰서 이 글을 꼭 읽어보세요. 무엇이 문제인지 깨닫게.. 2024. 1. 25.
전세 세입자 구하기는 3가지를 모르면 후회해요 저는 6년차 현직 공인중개사입니다. 이 글은 전세 세입자 구하는 집주인 분들을 위한 내용입니다. 이런 상황에 있는 분들들이 읽으면 세입자를 빠르게 구하는데 도움이 됩니다. 신축 아파트 입주 시기에 세입자를 구한다. 세입자 전세 만기가 되어 가는데 새로운 세입자가 나타나지 않아서 걱정이다. 여러 부동산에 집을 내놓는데 연락이 안 오거나, 가격을 어떻게 책정해야 할지 몰라서 답답한 분들께 특히 더 도움이 되는 현실적인 글입니다. 그럼 바로 시작할께요. 1. 부동산에서 알아서 해줄거라고 생각하면 큰 코 다칩니다. 아파트 전세를 내놓을 때 보통 사람들은 부동산 1~2군데에 내놓습니다. 그러면 부동산에서 알아서 해줄 거라는 근거 없는 믿음을 가지고 기다리죠. 사실대로 말씀드릴께요. 그렇지 않습니다. 왜 그럴까요?.. 2024. 1. 25.
부동산 시세를 쉽고 빠르게 알아보자. 모르면 큰 손해 봅니다. 저는 6년차 현직 공인중개사입니다. 이 글에서는 보통 사람이, 부동산 시세를 알아보기 위한 방법을 부동산중개 전문가의 꿀팁을 알려드릴께요. 정말 쉽고 바로 적용할 수 있습니다. 부동산 시세를 알면 무엇이 좋을까요? 합리적인 가격으로 부동산 계약을 할 수 있습니다. 속지 않고 부동산계약을 할 수 있습니다. 이 글은 누가 보면 좋을까요? 전세.월세 집을 구하는 사람 전세.월세를 놓는 집 주인 집을 사려는 사람 집을 팔려는 집 주인 참고로 상가, 사무실 등을 부동산 거래 하려는 분들에게도 도움이 됩니다. 부동산 시세를 읽는 방법은 동일하니까요. 그럼 바로 시작합니다. 시세를 알아보기 위해서 참고하는 사이트는 1개면 충분합니다. 네이버 부동산 너무 쉬운가요? 네. 저도 이렇게 쉬운 방법을 많은 분들이 사용하고 .. 2024. 1. 25.
보증금 없는 사무실 안전하게 계약하기 **현직 공인중개사가 알려주는 보증금 없는 사무실 안전하게 계약하는 개꿀팁 사무실을 임대할 때 우리는 보증금을 넣습니다. 보통은 월세의 10배~15배 정도를 보증금으로 하는 경우가 많습니다. 그런데 왜 보증금 없는 사무실을 찾게 되는 것일까요? 아래의 2가지 경우 중 하나일 수 있습니다. 사업자금으로 목돈이 묶이는 것이 싫다. 보증금이 부족하다. 1번, 2번 모두 큰 돈을 낼 수 없다는 의미입니다. 그럼 반대로 임대인 즉, 사무실의 소유주 입장에서 한 번 살펴볼까요? 보증금을 받는 이유는 무엇일까요? 월세가 밀릴 경우 보증금에서 공제한다. 임대차 계약이 종료된 후 사무실에서 퇴거할 때, 보수해야 할 곳이 있다면 보증금에서 공제한다. 결국 사무실이라는 부동산의 안전성을 유지하기 위해서 보증금을 받는 겁니다.. 2024. 1. 25.
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